辦完房產(chǎn)證后購(gòu)房合同會(huì)被收走？拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？

2022/05/26 15:13:53來(lái)源：房天下瀏覽量（）

[摘要]我們都知道，購(gòu)房合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要用到的，那么辦完房產(chǎn)證后購(gòu)房合同會(huì)被收走嗎？拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？今天，小編就為大家梳理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，我們一起來(lái)看吧。

我們都知道，購(gòu)房合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要用到的，那么辦完房產(chǎn)證后購(gòu)房合同會(huì)被收走嗎？拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？今天，小編就為大家梳理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，我們一起來(lái)看吧。

辦完房產(chǎn)證后購(gòu)房合同會(huì)被收走？

辦理完房產(chǎn)證后購(gòu)房合同的原件通常都會(huì)被收走，收走之后是放到房屋管理局做備案，房產(chǎn)證辦好之后，合同原件個(gè)人也會(huì)留一份，房屋購(gòu)買合同正常情況下是有三份的，一般都是銷售方一份，購(gòu)房者一份，還有一份放在房管局做備案。

1、辦理完房產(chǎn)證后很多人都會(huì)擔(dān)心自己的購(gòu)房合同有一份不在自己的手里會(huì)有問(wèn)題，其實(shí)大可不必，正常購(gòu)房合同都是需要到有關(guān)部門做備案的，這樣對(duì)消費(fèi)者的權(quán)益也是一個(gè)很好的保障。

2、購(gòu)房合同都是一式三份的，在自己手里的那份不會(huì)被回收，所以不用擔(dān)心自己的手里沒(méi)有了購(gòu)房合同，被房管局收走的那一份用作備案，自己的那一份留下也要收好。

購(gòu)房合同和房產(chǎn)證都是非常重要的，通常有了房產(chǎn)證后購(gòu)房合同就沒(méi)有什么重要的作用了，但是購(gòu)房者也應(yīng)該自己收好，以免流失。

拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事？

1．拿過(guò)房產(chǎn)證之后首先要辦理房產(chǎn)抵押登記

如果你的房子是按揭貸款購(gòu)買，把房屋抵押給銀行，那么就需要辦理抵押登記。一般來(lái)說(shuō)，辦理抵押貸款需要提交抵押申請(qǐng)書、抵押人身份證明、抵押合同、可以證明房產(chǎn)價(jià)值的材料，以及登記機(jī)關(guān)所需要的其他材料。在辦理完抵押登記后，房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人。雖然在具體判例中，不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同仍有效，但抵押權(quán)不成立。為避免借款風(fēng)險(xiǎn)，引起債務(wù)糾紛，貸款買房的購(gòu)房者必須及時(shí)辦理抵押登記。當(dāng)然，如果是全款買房的朋友就可以忽略這一點(diǎn)了。

2．仔細(xì)核查房產(chǎn)證上的信息

房產(chǎn)證的基本信息是購(gòu)房人的姓名和身份證號(hào)碼，還包括房屋的面積、房號(hào)、位置等。拿到房產(chǎn)證之后一定要仔細(xì)反復(fù)檢查，看看信息是否有誤，畢竟人工每天錄入大量數(shù)據(jù)保不齊會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，如果有錯(cuò)誤，將影響后面再次轉(zhuǎn)賣交易，甚至無(wú)法正常買賣。這關(guān)系到自己下半生財(cái)富，一定要認(rèn)真對(duì)待。

另外需要提醒的是，如果所購(gòu)買的是二手房，那務(wù)必要核實(shí)房屋是否存在抵押、凍結(jié)情況，不然很可能就陷入長(zhǎng)時(shí)間的財(cái)產(chǎn)糾紛。

3．意相關(guān)文件、票據(jù)等的保存

房屋買賣合同、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、裝修發(fā)票和合同備案證明等，都需要和不動(dòng)產(chǎn)證放置在一起妥善保管。可別小看購(gòu)房的一張張收據(jù)和發(fā)票，有時(shí)候能與房產(chǎn)證具有同等法律效益，萬(wàn)一房產(chǎn)證出現(xiàn)了什么不測(cè)，這些證據(jù)就可以充當(dāng)房產(chǎn)證明，幫你避開(kāi)很多麻煩。

一方面房產(chǎn)證有會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤的概率，另一方面這些證據(jù)和證明往往是手證據(jù)，在繳納契稅和其他交易活動(dòng)中很可能需要這些票據(jù)。如果以后想要轉(zhuǎn)手這個(gè)房子，這些文件和數(shù)據(jù)將要起著很大的作用，因?yàn)楸仨氁衅醵惏l(fā)票。而且這些東西補(bǔ)辦的時(shí)候手續(xù)也比較繁雜，還比較浪費(fèi)時(shí)間和精力。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于辦完房產(chǎn)證后購(gòu)房合同為何會(huì)被收走，以及拿到房產(chǎn)證后還要做哪3件事等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望本篇文章能夠幫助到大家。